خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد
شهریار و ملارد، دو شهر نزدیک به هم در اطراف تهران هستند که از آب‌وهوای بسیار مناسب و مطبوعی برخوردارند. بسیاری از ساکنین شهر تهران با خرید و یا اجاره باغ ویلا در شهریار و ملارد، تعطیلات و اوقات فراغت خود را در این شهرها سپری کرده و از آن لذت می‌برند. دوری از هیاهو و شلوغی شهر تهران و موارد دیگری مانند وجود آلودگی، دود، معضل‌های مختلف و... بسیاری از افراد را به سمت مکان‌هایی خوش‌آب‌وهوا در اطراف شهر هدایت میکنند.
بسیاری از ساکنین تهران که شرایط زندگی اجازه خروج آنها از شهر را نمی‌دهد، سعی میکنند حداقل برای تعطیلات از این مناطق استفاده کرده و روحیه خود را تقویت کنند. اگر شما نیز قصد خرید باغ ویلا در شهریار و یا شهر ملارد را دارید، تا انتها با ما همراه باشید. در این مقاله قصد داریم به بررسی ویژگی‌های مختلفی مانند شرایط آب‌وهوایی این شهرها، دسترسی آنها، مزایای سرمایه‌گذاری روی ملک و یا باغ‌های مختلف و... بپردازیم.
دسترسی‌های شهرهای شهریار و ملارد
یکی از عواملی که در خرید ملک تأثیرگذاری بالایی دارد، دسترسی‌های آن به مناطق مختلف است. درصورتی‌که قصد خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را داشته باشید، توجه به دسترسی‌های آنها نقش مهمی در انتخاب شما خواهد داشت. در این بخش به بررسی دسترسی‌های این دو شهر و فاصله آنها با تهران می‌پردازیم.
دسترسی‌های شهر شهریار
همان‌طور که گفته شد شهریار یکی از شهرهای غرب سمت تهران است که فاصله نزدیکی با کرج و تهران دارد. به عبارتی دیگر، شهر شهریار از سمت غرب با کرج و ملارد، از سمت شمال با شهر قدس، از سمت جنوب با شهر رباط‌کریم و از سمت شرق با شهر اسلام‌شهر هم مرز بوده که تمامی آنها امکان دسترسی راحت‌تری به شهر تهران را فراهم میکنند.
به‌عنوان‌مثال می‌توان از طریق جاده تهران شهریار و کرج، در مدت زمانی حدود یک ساعته از تهران به این شهر منتقل شد. اتوبان‌های لشگری و بزرگراه فتح نیز از دیگر مسیرهای مناسب برای دسترسی به این شهر هستند که می‌توان با استفاده از تاکسی‌های خطی و اتوبوس‌ها، به این شهر وارد شد. توجه داشته باشید که این شهر به مترو دسترسی ندارد.
دسترسی‌های شهر ملارد
ملارد نیز که در نزدیکی شهر شهریار قرار دارد، فاصله‌ای حدود 40 تا 50 کیلومتری با تهران داشته که باعث ایجاد دسترسی‌های مناسبی برای این شهر شده است. شهر ملارد از سمت شمال به فردیس، از سمت غرب به دهستان بی‌بی سکینه، از سمت جنوب به دهستان جوقین و از سمت شرق به شهر شهریار محدود می‌شود.
فاصله مسیر تهران به ملارد از ترمینال جنوب 54 کیلومتر است و زمانی حدوداً 60 دقیقه‌ای را صرف میکند. از دسترسی‌های مناسب شهر ملارد می‌توان به امکان استفاده از مترو برای تردد میان کرج و تهران اشاره کرد. ایستگاه‌های مترو محمد شهر کرج، گلشهر و ایستگاه کرج، نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به ملارد هستند.
دسترسی‌های مناسب این دو شهر و فاصله کم آنها با تهران، یکی از مهم‌ترین مزیت‌های خرید و یا اجاره سالیانه باغ ویلا در این شهرهاست. در صورت داشتن باغ ویلا در شهریار و ملارد، در مدت زمانی حدوداً یک ساعته می‌توانید از شهر تهران به ویلای خود منتقل شده و زمان زیادی را در ترافیک و جاده صرف نکنید.
باغ ویلا یونیک
خاص ترین و یونیک ترین ویلا های منطقه شهریار و ملارد در وبسایت املاک نیل جمع آوری شده,شمت مشتریان گرامی با مراجعه به املاک نیل باغ ویلا یونیک منحصر به فرد خود را انتخاب میکنید و مشاورین ما به توجه به سلیقه و نیاز های شما بهترین ویلا های ملارد و شهریار را به شما معرفی میکنند
باغ ویلا اکازیون
وقتی کلمه اکازیون در کنار کلمه باغ ویلا قرار میدهیم هدف ما ارائه فایلی با قیمت و شرایط مناسب از هرنظر می باشد,اگر به دنبال خرید باغ ویلا اکازیون در شهریار و ملارد هستید با تماس با مشاورین املاک نیل به هدف مدنظر خود خواهید رسید,ما در املاک نیل همه روزه در حال جمع آورین فایل های باغ ویلا اکازیون در منطقه هستیم.
آب‌وهوای شهرهای شهریار و ملارد
دلیل اصلی خرید و یا اجاره باغ ویلا در اطراف تهران، بهره‌مندی از آب‌وهوای مناسب این مناطق و دوری از آلودگی شهر است. شهرهای شهریار و ملارد نیز به دلیل موقعیت مکانی مناسب، از آب‌وهوای بسیار مطبوعی برخوردار هستند.
شهر شهریار به دلیل وجود فضای سبز فراوان و هم چنین باغات زیاد، به نگین سبز و یا ریه شهر تهران معروف است. این شهر از یک جریان هوایی که به باد شهریار شهرت دارد برخوردار است که جهت وزش آن از غرب به شرق این منطقه است و با تمایلی کم به سمت جنوب همراه است.
شهرستان ملارد نیز به دلیل قرارگرفتن در نزدیکی شهریار، آب‌وهوایی نسبتاً یکسان با این شهر دارد. آب‌وهوای این شهر برای باغ‌داری و ایجاد فضاهای طبیعی بسیار مناسب است که همین مورد، باعث افزایش تقاضای خرید باغ ویلا در ملارد شده است. آب مصرفی شهر ملارد از قنات و همچنین رود کرج بهره میگیرد که باعث ایجاد فضاهای سبز بیشتری در این شهر شده است. به‌طورکلی میزان رطوبت این شهر تا حدودی پایین بوده و آب‌وهوایی تقریباً یکسان و متعادل، با زمستان‌هایی سرد و خشک و تابستان‌هایی گرم و خشک دارد.
امکانات رفاهی شهرهای شهریار و ملارد
اگر قصد خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را دارید، باید به امکانات رفاهی این دو شهر توجه زیادی داشته باشید. با خرید باغ ویلا، ممکن است مدت زمانی طولانی را در شهر سپری کنید که برای رفع نیازهای خود، نیاز به دریافت خدمات رفاهی مناسبی خواهید داشت. در صورت خرید باغ ویلا در شهریار و زندگی در این شهر، می‌توانید از مراکز خرید متعددی که در آن وجود دارند استفاده کنید.
پاساژ ولیعصر که در خیابان ولیعصر این شهر واقع شده است، مرکز مناسبی برای خرید انواع وسایل موردنیاز خواهد بود. هم چنین پاساژهای نگارستان، ایتالیا و... از دیگر مراکز خرید این شهر محسوب می‌شوند. از طرفی شهر شهریار با داشتن 812 مرکز درمانی که شامل درمانگاه‌ها، آزمایشگاه‌ها، مراکز تصویربرداری، مراکز جراحی و... می‌شود، مشکلی در این زمینه برای شما به وجود نخواهد آورد.
درصورتی‌که قصد خرید باغ ویلا در ملارد و زندگی در این شهر را داشته باشید، امکانات رفاهی و خدماتی مختلفی در اختیار شما خواهد بود. وجود مراکز فرهنگی و عمومی مانند کانون‌های فرهنگی، سینما، کتابخانه و... مراکز علمی مختلف، درمانگاه‌ها، اماکن ورزشی، بوستان‌ها و... از جمله امکانات رفاهی این شهر محسوب می‌شوند.
بخش‌های مختلف شهرهای شهریار و ملارد
شهرهای شهریار و ملارد دارای بخش‌های مختلفی هستند که بافت شهری آنها با یکدیگر تفاوت‌هایی دارد. بخشی از مناطق این شهرها شامل باغ ویلاهای نوساز و مدرن هستند و در بخشی دیگر می‌توان باغ‌های قدیمی با درختان میوه چندین ساله را مشاهده کرد. بااین‌وجود انتخاب منطقه مناسب برای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد از اهمیت بالایی برخوردار خواهد بود.
بخش‌های مختلف شهریار
همان‌طور که می‌دانید، شهرستان شهریار یکی از قدیمی‌ترین شهرهای اطراف تهران محسوب می‌شود. آثار تاریخی مختلفی که در این شهر قرار دارد، مانند قلعه تخت رستم، بادامک، پل‌دختر، مقبره بابا محمود و... که برخی از آنها مربوط به دوره ساسانیان می‌شوند، نشان از قدمت بالا و سابقه تاریخی بلندمدت آن دارد. این شهر به سه بخش اصلی بافت روستایی، بخش شهری و بخش ویلا نشین تقسیم‌بندی می‌شود.
در بافت روستایی شهریار، باغ‌های قدیمی که دارای درختان میوه تنومند و چندین ساله هستند مشاهده می‌شود. این مناطق عامل اصلی خوش‌آب‌وهوایی شهریار بوده و باعث ایجاد فضایی مطبوع در شهر می‌شوند. بخش شهری و مرکزی این شهر مربوط به مراکز تجاری و خدماتی بوده که خیابان‌های اصلی و آپارتمان‌های مختلف در آن قرار دارند. بخش دیگر این شهر مربوط به منطقه ویلا نشین آن می‌شود و اگر قصد خرید باغ ویلا لوکس در شهریار را دارید، باید به این بخش شهر مراجعه کنید.
بخش ویلا نشین شهریار، از شهرک‌های مختلفی تشکیل شده که شامل شهرک ویلایی تیسفون، شهرک ویلایی والفجر، وحیدیه، رضی آباد، کرد امیر و... می‌شود. خرید و فروش باغ ویلا لاکچری در شهریار در این مناطق بوده که برای گذراندن اوقات فراغت بسیار مناسب هستند. اگر قصد خرید باغ ویلا لوکس در شهریار را دارید، می‌توانید با مشاهده این شهرک‌ها، فضای موردپسند خود را انتخاب کرده و از ویلاهای اکازیون این منطقه دیدن کنید.
بخش‌های مختلف ملارد
خرید و فروش باغ ویلا در ملارد در بخش‌های مختلف این شهر انجام می‌شود. شهر ملارد نیز از جمله شهرهای قدیمی اطراف تهران محسوب می‌شود که آثار قدیمی و باستانی مختلفی مانند تخت کیکاووس، تخت رستم و... در آن قرار دارند. این شهر به دو بخش کلی صفادشت و مرکزی تقسیم‌بندی می‌شود و ویلاهای لوکس آن در مناطقی مانند یوسف‌آباد، خوشنام، لم آباد، ملارد ویلای شمالی، ملارد ویلای جنوبی و قشلاق وجود دارند.
یکی از بهترین مناطق برای خرید و یا اجاره سالیانه باغ ویلا در ملارد، منطقه خوشنام است. در قسمت غربی منطقه خوشنام، باغ ویلاهای لوکس و نوساز بسیار زیادی قرار دارد که به دلیل پوشش گیاهی مناسب، خریداران زیادی به این منطقه مراجعه میکنند. بخش دیگری از ملارد که دارای درختان میوه قدیمی و تنومند است، لم آباد نام دارد. در این منطقه ویلاهایی با متراژ مختلف وجود دارند که یکی از مهم‌ترین مزایای آنها، سنددار بودنشان است. این ویلاها اغلب در خیابان‌های رضوان، اشرفی و یزدان قرار دارند.
ملارد شمالی و شمالی جنوبی نیز از دیگر مناطق مناسب برای خرید و یا اجاره سالیانه باغ ویلا در ملارد محسوب می‌شوند. شهرک ملارد جنوبی به دلیل نظام‌بندی مناسب از نظر شهرسازی، دارای خیابان‌های مناسب 20 متری و بولوارهای اصلی 30 متری است. از ویژگی‌های مثبت ویلاهای موجود در این بخش می‌توان به داشتن سند شش دانگ اشاره کرد.
ملارد شمالی نیز از دیگر بخش‌های این منطقه است که همانند ملارد جنوبی، از نظر شهرسازی بسیار مناسب طراحی شده است. قطعات ابتدایی شهرک ملارد شمالی شامل واحدهای صنعتی و تجاری بوده و 357 قطعه بعدی آن، شامل باغ ویلاها و ویلاهای لوکس می‌شود. داشتن سند و هم چنین امکان انتقال آنها، از مزیت‌های ویلاهای این منطقه به شمار می‌رود
بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در شهریار
همان‌طور که گفته شد، شهر شهریار دارای مناطق و شهرک‌های مناسبی برای خرید باغ، ویلا و باغچه است. این مناطق که به مناطق پنج‌گانه معروف‌اند، بهترین نقاط برای خرید باغ ویلا در شهریار محسوب می‌شوند. در ادامه به معرفی کامل این مناطق و بررسی ویلاهای آن می‌پردازیم.
شهرک ویلایی تیسفون
یکی از بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در شهریار، دهکده ویلایی تیسفون محسوب می‌شود. این منطقه یکی از گران‌قیمت‌ترین مناطق شهریار بوده که به‌صورت ویلایی طراحی و ساخته شده است. اسناد و مدارک معتبر ویلاهای این منطقه، سندهای شش دانگ، کاربری باغ و ویلا و همچنین عدم وجود مشکل در پایان کار و جهاد کشاورزی، از جمله ویژگی‌های مثبت آن به شمار می‌رود.
متراژهایی که برای ساخت ویلا در شهرک تیسفون تعیین شده‌اند، 350 مترمربع به‌صورت دوبلکس بوده که در صورت اضافه ساخت، از طرف شهرداری جریمه شده و مالک ملزم به پرداخت آن است. اگر قصد خرید بهترین نوع باغ ویلا لاکچری در شهریار را دارید که علاوه بر سرسبزی کامل، امکانات رفاهی مناسبی در اختیار شما قرار دهد، پیشنهاد می‌کنیم ویلاهای شهرک تیسفون شهریار را از دست ندهید.
شهرک والفجر(زمردویلا)
از دیگر مناطق محبوب برای خرید باغ ویلا در شهریار که طرف‌داران بسیار زیادی نیز دارد، منطقه شهرک والفجر یا زمرد ویلای سابق است. یکی از ویژگی‌های مثبت این منطقه، دسترسی‌ها و موقعیت مکانی آن به شمار می‌رود. از طرفی نیز به دلیل هم مرز بودن این منطقه با روستای کردزار، دارای آب‌وهوای بسیار مطبوعی است. فاصله شهرک والفجر شهریار تا تهران تنها 30 کیلومتر است که در صورت داشتن باغ ویلا در این منطقه، در مدت نیم ساعت می‌توانید از تهران به باغ ویلای خود منتقل شوید.
بیشتر مساحت این شهرک تازه‌ساخت است و از بافت روستایی شهریار کمی فاصله دارد. باغ ویلاهای این منطقه در متراژهای 1000 و 1200 متری قطعه‌بندی شده از قیمت بسیار بالایی برخوردار هستند. قانونی‌بودن انشعابات آب و برق و گاز، هیئت‌امنایی بودن این منطقه، اسناد شش دانگ قدیمی، قابلیت انتقال قطعی اسناد و داشتن نظم و تفکیک بندی مناسب از ویژگی‌های ویلاهای این منطقه محسوب می‌شود.
کردزار شهریار
کردزار شهریار، یکی دیگر از مناطق محبوب خرید و فروش باغ ویلا در شهریار است. این منطقه از باغات بسیار سرسبزی برخوردار بوده که آب‌وهوای آن را بسیار مطبوع کرده‌اند. بافت مسکونی و ویلایی این منطقه در مرکز آن قرار دارد و در اطراف کردزار نیز باغ‌های مجاور قدیمی قرار گرفته است. اگر قصد خرید باغ ویلا لوکس در شهریار را دارید، پیشنهاد می‌کنیم خیابان‌های حافظ، گلستان، باهنر و... کردزار را مشاهده کرده و از ویلاهای موجود در آن بازدید کنید.
رضی آباد
بخش دیگری که در قسمت شرقی شهرستان شهریار قرار دارد، رضی آباد بوده و یکی از بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران محسوب می‌شود. این منطقه به دو بخش رضی آباد بالا و رضی آباد پایین تقسیم‌بندی‌شده که دارای املاک ارزشمند و گران‌قیمتی می‌شود.
متراژ بالای باغ ویلاهای این منطقه، معتبر بودن اسناد، داشتن پوشش گیاهی عالی، سیستم آبرسانی حرفه‌ای و... از جمله مزایای ویلاهای این منطقه به شمار می‌رود. همچنین بهترین و گران‌قیمت‌ترین خیابان این منطقه، خیابان راشبر است که برای خرید باغ ویلا لاکچری در شهریار گزینه بسیار مناسبی خواهد بود.
مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد
باتوجه‌به توضیحاتی که در این مقاله به آنها پرداختیم، با برخی مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد آشنا شدید. یکی از مهم‌ترین مزایای خرید باغ ویلا در این منطقه آب‌وهوای عالی این دو شهر به‌خصوص شهریار است. از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، می‌توان به وسعت بالای زمین‌ها اشاره کرد. وسعت بالای این املاک، امکانات مختلفی از جمله نگهداری حیوانات خانگی، محوطه‌سازی، ایجاد زمین‌های بازی و... را در اختیار شما قرار خواهد داد.
همچنین خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بلندمدت محسوب می‌شود. خرید این نوع ویلاها در مقایسه با خرید آپارتمان‌های داخل شهر، سرمایه‌گذاری بهتری محسوب شده و بازدهی بیشتری خواهد داشت. از طرفی فراهم‌کردن یک زندگی مجلل و داشتن حریم خصوصی کامل نیز، از دیگر مزایای خرید باغ ویلا نسبت به آپارتمان خواهد بود.
از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد می‌توان به زندگی در محیطی کاملاً سالم و بدون آلودگی باتوجه‌به نزدیکی به تهران، داشتن آرامش بیشتر و سبک زندگی بدون استرس اشاره کرد. هرچند باغ ویلاهای مناطق مختلف این دو شهر قیمت‌های بالایی دارند و هزینه‌های تعمیر و نگهداری از آنها نیز ممکن است زیاد باشد، اما برای ایجاد سبک زندگی مرفه، گزینه بسیار مناسبی هستند.
مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد
باتوجه‌به توضیحاتی که در این مقاله به آنها پرداختیم، با برخی مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد آشنا شدید. یکی از مهم‌ترین مزایای خرید باغ ویلا در این منطقه آب‌وهوای عالی این دو شهر به‌خصوص شهریار است. از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، می‌توان به وسعت بالای زمین‌ها اشاره کرد. وسعت بالای این املاک، امکانات مختلفی از جمله نگهداری حیوانات خانگی، محوطه‌سازی، ایجاد زمین‌های بازی و... را در اختیار شما قرار خواهد داد.
همچنین خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بلندمدت محسوب می‌شود. خرید این نوع ویلاها در مقایسه با خرید آپارتمان‌های داخل شهر، سرمایه‌گذاری بهتری محسوب شده و بازدهی بیشتری خواهد داشت. از طرفی فراهم‌کردن یک زندگی مجلل و داشتن حریم خصوصی کامل نیز، از دیگر مزایای خرید باغ ویلا نسبت به آپارتمان خواهد بود.
از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد می‌توان به زندگی در محیطی کاملاً سالم و بدون آلودگی باتوجه‌به نزدیکی به تهران، داشتن آرامش بیشتر و سبک زندگی بدون استرس اشاره کرد. هرچند باغ ویلاهای مناطق مختلف این دو شهر قیمت‌های بالایی دارند و هزینه‌های تعمیر و نگهداری از آنها نیز ممکن است زیاد باشد، اما برای ایجاد سبک زندگی مرفه، گزینه بسیار مناسبی هستند.
بهترین باغ ویلا در شهریار
وبسایت املاک نیل لیستی از بهترین باغ ویلا در شهریار و ملارد را برای شما به نمایش میگذارد,مشاورین املاک نیل همه روزه در حال جمع آوری بهترین باغ ویلاهای منطقه شهریار و ملار هستند و به همین دلیل وبسایت املاک نیل بروز ترین وبسایت باغ ویلا در غرب استان تهران می باشد
درصورتی‌که قصد خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را دارید، باید به برخی نکات توجه زیادی داشته باشید. خرید خانه و یا باغ ویلا، موضوعی بسیار پراهمیت است؛ به همین دلیل نیز سعی کنید قبل از اقدام به خرید، اطلاعات شخصی خود را در خصوص ملکی که قصد خرید آن را دارید بالا ببرید.
نکته دیگر استفاده از یک نام و برند معتبر در زمینه خرید و فروش املاک است. خرید و فروش باغ ویلا در شهریار و ملارد به دلیل قیمت بالای آنها، اهمیت زیادی میان تمامی مشاوران املاک دارد؛ به همین دلیل توصیه می‌کنیم برای جلوگیری از به‌وجودآمدن هرگونه مشکلات در این زمینه، از نامی معتبر استفاده کنید که علاوه بر ارائه فایل‌های متنوع و مناسب، برای شما آسودگی خاطر ایجاد کند.
موضوع بعدی در خصوص هزینه باغ ویلا در شهریار و ملارد است. بازه قیمتی باغ ویلا در شهریار از مبلغ سه میلیارد و پانصد میلیون تومان آغاز شده و افزایش پیدا میکند؛ بنابراین درصورتی‌که قصد خرید باغ ویلا در شهریار و یا ملارد را دارید، سعی کنید باتوجه‌به بودجه خود اقدام به مشاهده فایل‌ها و باغ ویلای مختلف کنید تا زمان کمتری را برای خریدی مناسب صرف کرده باشید.
املاک نیل | برند تخصصی باغ ویلا
ما برای یک سرمایه گذاری امن در کنار شما خواهیم بود
سوالات متداول
کجا باغ ویلا بخریم؟
کجا باغ ویلا بخریم؟ سوال اصلی که در ذهن مشتریان شکل میگیرد,اگر شماهم هنوز انتخاب نکردید که کجا باغ ویلا بخرید پیشنهاد ما به شما مناطق شهریار و ملارد به علت نزدیکی به تهران,نداشتن ترافیک,باغات سرسبز میوه<شهرک های به نام باغ ویلایی و.... می باشد.
امکان خرید باغ ویلا ارزان اطراف تهران هست؟
املاک نیل دارای قوی ترین فایلینگ باغ ویلا در منطقه شهریار و ملارد می باشد و با توجه بودجه شما بهترین گزینه جهت خرید باغ ویلا اطراف تهران را به شما معرفی میکند.
قیمت باغ ویلا در منطقه شهریار و ملارد چقدر هست؟
بهترین راه برای اطلاع از قیمت های باغ ویلا در شهریار و ملارد تماس با کارشناسان فروش املاک نیل می باشد زیرا قیمت باغ ویلا با توجه پارامترهای متعدد از لحاظ لوکیشن و نوع ساخت .... متغیر می باشد.
باغ ویلا چیست؟
باغ ویلا، معمولا یک باغ سر سبز، بزرگ و مملو از درخت است که با یک ساختمان در مرکز که همان ویلاست، شناخته می شود. باید بگوییم که تمرکز اصلی ساختمان های باغ ویلا بر قسمت باغ آن است. یک باغ بزرگ و زیبا که نمایی از طبیعت است و یک ساختمان با امکانات رفاهی کامل نیز در آن قرار دارد. در ویلا ها معمولا تمرکز روی ساختمان اصلی است. یا حیاطی برای ویلا در نظر گرفته نمی شود یا در صورت وجود ، کوچک و تزئینی خواهد بود. اما باغ ویلا بخشی از طبیعت است، وقتی وارد آن می شوید احساس می کنید که یک تکه از جنگل را برای شما کنار گذاشته اند تا در آن احساس راحتی کنید.
