شهریار و ملارد، دو شهر نزدیک به هم در اطراف تهران هستند که از آبوهوای بسیار مناسب و مطبوعی برخوردارند. بسیاری از ساکنین شهر تهران با خرید و یا اجاره باغ ویلا در شهریار و ملارد، تعطیلات و اوقات فراغت خود را در این شهرها سپری کرده و از آن لذت میبرند. دوری از هیاهو و شلوغی شهر تهران و موارد دیگری مانند وجود آلودگی، دود، معضلهای مختلف و... بسیاری از افراد را به سمت مکانهایی خوشآبوهوا در اطراف شهر هدایت میکنند.
بسیاری از ساکنین تهران که شرایط زندگی اجازه خروج آنها از شهر را نمیدهد، سعی میکنند حداقل برای تعطیلات از این مناطق استفاده کرده و روحیه خود را تقویت کنند. اگر شما نیز قصد خرید باغ ویلا در شهریار و یا شهر ملارد را دارید، تا انتها با ما همراه باشید. در این مقاله قصد داریم به بررسی ویژگیهای مختلفی مانند شرایط آبوهوایی این شهرها، دسترسی آنها، مزایای سرمایهگذاری روی ملک و یا باغهای مختلف و... بپردازیم.
یکی از عواملی که در خرید ملک تأثیرگذاری بالایی دارد، دسترسیهای آن به مناطق مختلف است. درصورتیکه قصد خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را داشته باشید، توجه به دسترسیهای آنها نقش مهمی در انتخاب شما خواهد داشت. در این بخش به بررسی دسترسیهای این دو شهر و فاصله آنها با تهران میپردازیم.
دسترسیهای شهر شهریار
همانطور که گفته شد شهریار یکی از شهرهای غرب سمت تهران است که فاصله نزدیکی با کرج و تهران دارد. به عبارتی دیگر، شهر شهریار از سمت غرب با کرج و ملارد، از سمت شمال با شهر قدس، از سمت جنوب با شهر رباطکریم و از سمت شرق با شهر اسلامشهر هم مرز بوده که تمامی آنها امکان دسترسی راحتتری به شهر تهران را فراهم میکنند.
بهعنوانمثال میتوان از طریق جاده تهران شهریار و کرج، در مدت زمانی حدود یک ساعته از تهران به این شهر منتقل شد. اتوبانهای لشگری و بزرگراه فتح نیز از دیگر مسیرهای مناسب برای دسترسی به این شهر هستند که میتوان با استفاده از تاکسیهای خطی و اتوبوسها، به این شهر وارد شد. توجه داشته باشید که این شهر به مترو دسترسی ندارد.
دسترسیهای شهر ملارد
ملارد نیز که در نزدیکی شهر شهریار قرار دارد، فاصلهای حدود 40 تا 50 کیلومتری با تهران داشته که باعث ایجاد دسترسیهای مناسبی برای این شهر شده است. شهر ملارد از سمت شمال به فردیس، از سمت غرب به دهستان بیبی سکینه، از سمت جنوب به دهستان جوقین و از سمت شرق به شهر شهریار محدود میشود.
فاصله مسیر تهران به ملارد از ترمینال جنوب 54 کیلومتر است و زمانی حدوداً 60 دقیقهای را صرف میکند. از دسترسیهای مناسب شهر ملارد میتوان به امکان استفاده از مترو برای تردد میان کرج و تهران اشاره کرد. ایستگاههای مترو محمد شهر کرج، گلشهر و ایستگاه کرج، نزدیکترین ایستگاههای مترو به ملارد هستند.
دسترسیهای مناسب این دو شهر و فاصله کم آنها با تهران، یکی از مهمترین مزیتهای خرید و یا اجاره سالیانه باغ ویلا در این شهرهاست. در صورت داشتن باغ ویلا در شهریار و ملارد، در مدت زمانی حدوداً یک ساعته میتوانید از شهر تهران به ویلای خود منتقل شده و زمان زیادی را در ترافیک و جاده صرف نکنید.
دلیل اصلی خرید و یا اجاره باغ ویلا در اطراف تهران، بهرهمندی از آبوهوای مناسب این مناطق و دوری از آلودگی شهر است. شهرهای شهریار و ملارد نیز به دلیل موقعیت مکانی مناسب، از آبوهوای بسیار مطبوعی برخوردار هستند.
شهر شهریار به دلیل وجود فضای سبز فراوان و هم چنین باغات زیاد، به نگین سبز و یا ریه شهر تهران معروف است. این شهر از یک جریان هوایی که به باد شهریار شهرت دارد برخوردار است که جهت وزش آن از غرب به شرق این منطقه است و با تمایلی کم به سمت جنوب همراه است.
شهرستان ملارد نیز به دلیل قرارگرفتن در نزدیکی شهریار، آبوهوایی نسبتاً یکسان با این شهر دارد. آبوهوای این شهر برای باغداری و ایجاد فضاهای طبیعی بسیار مناسب است که همین مورد، باعث افزایش تقاضای خرید باغ ویلا در ملارد شده است. آب مصرفی شهر ملارد از قنات و همچنین رود کرج بهره میگیرد که باعث ایجاد فضاهای سبز بیشتری در این شهر شده است. بهطورکلی میزان رطوبت این شهر تا حدودی پایین بوده و آبوهوایی تقریباً یکسان و متعادل، با زمستانهایی سرد و خشک و تابستانهایی گرم و خشک دارد.
امکانات رفاهی شهرهای شهریار و ملارد
اگر قصد خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را دارید، باید به امکانات رفاهی این دو شهر توجه زیادی داشته باشید. با خرید باغ ویلا، ممکن است مدت زمانی طولانی را در شهر سپری کنید که برای رفع نیازهای خود، نیاز به دریافت خدمات رفاهی مناسبی خواهید داشت. در صورت خرید باغ ویلا در شهریار و زندگی در این شهر، میتوانید از مراکز خرید متعددی که در آن وجود دارند استفاده کنید.
پاساژ ولیعصر که در خیابان ولیعصر این شهر واقع شده است، مرکز مناسبی برای خرید انواع وسایل موردنیاز خواهد بود. هم چنین پاساژهای نگارستان، ایتالیا و... از دیگر مراکز خرید این شهر محسوب میشوند. از طرفی شهر شهریار با داشتن 812 مرکز درمانی که شامل درمانگاهها، آزمایشگاهها، مراکز تصویربرداری، مراکز جراحی و... میشود، مشکلی در این زمینه برای شما به وجود نخواهد آورد.
درصورتیکه قصد خرید باغ ویلا در ملارد و زندگی در این شهر را داشته باشید، امکانات رفاهی و خدماتی مختلفی در اختیار شما خواهد بود. وجود مراکز فرهنگی و عمومی مانند کانونهای فرهنگی، سینما، کتابخانه و... مراکز علمی مختلف، درمانگاهها، اماکن ورزشی، بوستانها و... از جمله امکانات رفاهی این شهر محسوب میشوند.
املاک نیل دارای قوی ترین فایلینگ باغ ویلا در منطقه شهریار و ملارد می باشد و با توجه بودجه شما بهترین گزینه جهت خرید باغ ویلا اطراف تهران را به شما معرفی میکند.
بهترین راه برای اطلاع از قیمت های باغ ویلا در شهریار و ملارد تماس با کارشناسان فروش املاک نیل می باشد زیرا قیمت باغ ویلا با توجه پارامترهای متعدد از لحاظ لوکیشن و نوع ساخت .... متغیر می باشد.
باغ ویلا، معمولا یک باغ سر سبز، بزرگ و مملو از درخت است که با یک ساختمان در مرکز که همان ویلاست، شناخته می شود. باید بگوییم که تمرکز اصلی ساختمان های باغ ویلا بر قسمت باغ آن است. یک باغ بزرگ و زیبا که نمایی از طبیعت است و یک ساختمان با امکانات رفاهی کامل نیز در آن قرار دارد. در ویلا ها معمولا تمرکز روی ساختمان اصلی است. یا حیاطی برای ویلا در نظر گرفته نمی شود یا در صورت وجود ، کوچک و تزئینی خواهد بود. اما باغ ویلا بخشی از طبیعت است، وقتی وارد آن می شوید احساس می کنید که یک تکه از جنگل را برای شما کنار گذاشته اند تا در آن احساس راحتی کنید.