شهریار و ملارد، دو شهر نزدیک به هم در اطراف تهران هستند که از آب‌وهوای بسیار مناسب و مطبوعی برخوردارند. بسیاری از ساکنین شهر تهران با خرید و یا اجاره باغ ویلا در شهریار و ملارد، تعطیلات و اوقات فراغت خود را در این شهرها سپری کرده و از آن لذت می‌برند. دوری از هیاهو و شلوغی شهر تهران و موارد دیگری مانند وجود آلودگی، دود، معضل‌های مختلف و... بسیاری از افراد را به سمت مکان‌هایی خوش‌آب‌وهوا در اطراف شهر هدایت می‌کنند.

بسیاری از ساکنین تهران که شرایط زندگی اجازه خروج آن‌ها از شهر را نمی‌دهد، سعی می‌کنند حداقل برای تعطیلات از این مناطق استفاده کرده و روحیه خود را تقویت کنند. اگر شما نیز قصد خرید باغ ویلا در شهریار و یا شهر ملارد را دارید، تا انتها با ما همراه باشید. در این مقاله قصد داریم به بررسی ویژگی‌های مختلفی مانند شرایط آب‌وهوایی این شهرها، دسترسی آن‌ها، مزایای سرمایه‌گذاری روی ملک و یا باغ‌های مختلف و... بپردازیم.

دلیل اصلی خرید و یا اجاره باغ ویلا در اطراف تهران، بهره‌مندی از آب‌وهوای مناسب این مناطق و دوری از آلودگی شهر است. شهرهای شهریار و ملارد نیز به دلیل موقعیت مکانی مناسب، از آب‌وهوای بسیار مطبوعی برخوردار هستند.

شهر شهریار به دلیل وجود فضای سبز فراوان و هم چنین باغات زیاد، به نگین سبز و یا ریه شهر تهران معروف است. این شهر از یک جریان هوایی که به باد شهریار شهرت دارد برخوردار است که جهت وزش آن از غرب به شرق این منطقه است و با تمایلی کم به سمت جنوب همراه است.

شهرستان ملارد نیز به دلیل قرارگرفتن در نزدیکی شهریار، آب‌وهوایی نسبتاً یکسان با این شهر دارد. آب‌وهوای این شهر برای باغ‌داری و ایجاد فضاهای طبیعی بسیار مناسب است که همین مورد، باعث افزایش تقاضای خرید باغ ویلا در ملارد شده است. آب مصرفی شهر ملارد از قنات و همچنین رود کرج بهره می‌گیرد که باعث ایجاد فضاهای سبز بیشتری در این شهر شده است. به‌طورکلی میزان رطوبت این شهر تا حدودی پایین بوده و آب‌وهوایی تقریباً یکسان و متعادل، با زمستان‌هایی سرد و خشک و تابستان‌هایی گرم و خشک دارد.

امکانات رفاهی شهرهای شهریار و ملارد

اگر قصد خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد را دارید، باید به امکانات رفاهی این دو شهر توجه زیادی داشته باشید. با خرید باغ ویلا، ممکن است مدت زمانی طولانی را در شهر سپری کنید که برای رفع نیازهای خود، نیاز به دریافت خدمات رفاهی مناسبی خواهید داشت. در صورت خرید باغ ویلا در شهریار و زندگی در این شهر، می‌توانید از مراکز خرید متعددی که در آن وجود دارند استفاده کنید.

پاساژ ولیعصر که در خیابان ولی‌عصر این شهر واقع شده است، مرکز مناسبی برای خرید انواع وسایل موردنیاز خواهد بود. هم چنین پاساژهای نگارستان، ایتالیا و... از دیگر مراکز خرید این شهر محسوب می‌شوند. از طرفی شهر شهریار با داشتن 812 مرکز درمانی که شامل درمانگاه‌ها، آزمایشگاه‌ها، مراکز تصویربرداری، مراکز جراحی و... می‌شود، مشکلی در این زمینه برای شما به وجود نخواهد آورد.

درصورتی‌که قصد خرید باغ ویلا در ملارد و زندگی در این شهر را داشته باشید، امکانات رفاهی و خدماتی مختلفی در اختیار شما خواهد بود. وجود مراکز فرهنگی و عمومی مانند کانون‌های فرهنگی، سینما، کتابخانه و... مراکز علمی مختلف، درمانگاه‌ها، اماکن ورزشی، بوستان‌ها و... از جمله امکانات رفاهی این شهر محسوب می‌شوند.

بخش‌های مختلف ملارد

خرید و فروش باغ ویلا در ملارد در بخش‌های مختلف این شهر انجام می‌شود. شهر ملارد نیز از جمله شهرهای قدیمی اطراف تهران محسوب می‌شود که آثار قدیمی و باستانی مختلفی مانند تخت کیکاووس، تخت رستم و... در آن قرار دارند. این شهر به دو بخش کلی صفادشت و مرکزی تقسیم‌بندی می‌شود و ویلاهای لوکس آن در مناطقی مانند یوسف‌آباد، خوشنام، لم آباد، ملارد ویلای شمالی، ملارد ویلای جنوبی و قشلاق وجود دارند.

یکی از بهترین مناطق برای خرید و یا اجاره سالیانه باغ ویلا در ملارد، منطقه خوشنام است. در قسمت غربی منطقه خوشنام، باغ ویلاهای لوکس و نوساز بسیار زیادی قرار دارد که به دلیل پوشش گیاهی مناسب، خریداران زیادی به این منطقه مراجعه می‌کنند. بخش دیگری از ملارد که دارای درختان میوه قدیمی و تنومند است، لم آباد نام دارد. در این منطقه ویلاهایی با متراژ مختلف وجود دارند که یکی از مهم‌ترین مزایای آن‌ها، سنددار بودنشان است. این ویلاها اغلب در خیابان‌های رضوان، اشرفی و یزدان قرار دارند.

ملارد شمالی و شمالی جنوبی نیز از دیگر مناطق مناسب برای خرید و یا اجاره سالیانه باغ ویلا در ملارد محسوب می‌شوند. شهرک ملارد جنوبی به دلیل نظام‌بندی مناسب از نظر شهرسازی، دارای خیابان‌های مناسب 20 متری و بولوارهای اصلی 30 متری است. از ویژگی‌های مثبت ویلاهای موجود در این بخش می‌توان به داشتن سند شش دانگ اشاره کرد.

ملارد شمالی نیز از دیگر بخش‌های این منطقه است که همانند ملارد جنوبی، از نظر شهرسازی بسیار مناسب طراحی شده است. قطعات ابتدایی شهرک ملارد شمالی شامل واحدهای صنعتی و تجاری بوده و 357 قطعه بعدی آن، شامل باغ ویلاها و ویلاهای لوکس می‌شود. داشتن سند و هم چنین امکان انتقال آنها، از مزیت‌های ویلاهای این منطقه به شمار می‌رود

رضی آباد

بخش دیگری که در قسمت شرقی شهرستان شهریار قرار دارد، رضی آباد بوده و یکی از بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران محسوب می‌شود. این منطقه به دو بخش رضی آباد بالا و رضی آباد پایین تقسیم‌بندی‌شده که دارای املاک ارزشمند و گران‌قیمتی می‌شود.

متراژ بالای باغ ویلاهای این منطقه، معتبر بودن اسناد، داشتن پوشش گیاهی عالی، سیستم آبرسانی حرفه‌ای و... از جمله مزایای ویلاهای این منطقه به شمار می‌رود. همچنین بهترین و گران‌قیمت‌ترین خیابان این منطقه، خیابان راشبر است که برای خرید باغ ویلا لاکچری در شهریار گزینه بسیار مناسبی خواهد بود.

مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد

باتوجه‌به توضیحاتی که در این مقاله به آن‌ها پرداختیم، با برخی مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد آشنا شدید. یکی از مهم‌ترین مزایای خرید باغ ویلا در این منطقه آب‌وهوای عالی این دو شهر به‌خصوص شهریار است. از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، می‌توان به وسعت بالای زمین‌ها اشاره کرد. وسعت بالای این املاک، امکانات مختلفی از جمله نگهداری حیوانات خانگی، محوطه‌سازی، ایجاد زمین‌های بازی و... را در اختیار شما قرار خواهد داد.

همچنین خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بلندمدت محسوب می‌شود. خرید این نوع ویلاها در مقایسه با خرید آپارتمان‌های داخل شهر، سرمایه‌گذاری بهتری محسوب شده و بازدهی بیشتری خواهد داشت. از طرفی فراهم‌کردن یک زندگی مجلل و داشتن حریم خصوصی کامل نیز، از دیگر مزایای خرید باغ ویلا نسبت به آپارتمان خواهد بود.

از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد می‌توان به زندگی در محیطی کاملاً سالم و بدون آلودگی باتوجه‌به نزدیکی به تهران، داشتن آرامش بیشتر و سبک زندگی بدون استرس اشاره کرد. هرچند باغ ویلاهای مناطق مختلف این دو شهر قیمت‌های بالایی دارند و هزینه‌های تعمیر و نگهداری از آنها نیز ممکن است زیاد باشد، اما برای ایجاد سبک زندگی مرفه، گزینه بسیار مناسبی هستند.

مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد

باتوجه‌به توضیحاتی که در این مقاله به آن‌ها پرداختیم، با برخی مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد آشنا شدید. یکی از مهم‌ترین مزایای خرید باغ ویلا در این منطقه آب‌وهوای عالی این دو شهر به‌خصوص شهریار است. از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، می‌توان به وسعت بالای زمین‌ها اشاره کرد. وسعت بالای این املاک، امکانات مختلفی از جمله نگهداری حیوانات خانگی، محوطه‌سازی، ایجاد زمین‌های بازی و... را در اختیار شما قرار خواهد داد.

همچنین خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد، یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بلندمدت محسوب می‌شود. خرید این نوع ویلاها در مقایسه با خرید آپارتمان‌های داخل شهر، سرمایه‌گذاری بهتری محسوب شده و بازدهی بیشتری خواهد داشت. از طرفی فراهم‌کردن یک زندگی مجلل و داشتن حریم خصوصی کامل نیز، از دیگر مزایای خرید باغ ویلا نسبت به آپارتمان خواهد بود.

از دیگر مزایای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد می‌توان به زندگی در محیطی کاملاً سالم و بدون آلودگی باتوجه‌به نزدیکی به تهران، داشتن آرامش بیشتر و سبک زندگی بدون استرس اشاره کرد. هرچند باغ ویلاهای مناطق مختلف این دو شهر قیمت‌های بالایی دارند و هزینه‌های تعمیر و نگهداری از آنها نیز ممکن است زیاد باشد، اما برای ایجاد سبک زندگی مرفه، گزینه بسیار مناسبی هستند.